|
|
Главная \ База готовых работ \ Економіка підприємства \ заказ 12357 (150 грн.) Звіт про оцінку підприємства
заказ 12357 (150 грн.) Звіт про оцінку підприємства« Назад
заказ 12357 (150 грн.) Звіт про оцінку підприємства 01.08.2013 20:49
ЗМІСТ ВИСНОВОК…………………………………………………………………………………………..3 1. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ………………………………………………………………………4 1.1. ЗАВДАННЯ НА ОЦІНКУ…………………………………………………………………………4 1.2. ОСНОВНІ ФАКТИ………………………………………………………………………………...4 1.3. ПРИПУЩЕННЯ І ОБМЕЖЕННЯ………………………………………………………………....5 1.4. НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧНІ МАТЕРІАЛИ……………………………………………………..8 1.5. ПРОЦЕДУРА ОЦІНКИ……………………..……………………………………………………..9 2. ЗАГАЛЬНІ ПОНЯТТЯ ТА ТЕРМІНОЛОГІЯ………………………………………………...10 3. МЕТОДОЛОГІЯ………………………………………………………………………………..…13 3.1. ПРИНЦИПИ ОЦІНКИ…………………………………………………………………………....13 3.2. ПІДХОДИ ДО ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ………………………………………………………14 4. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ…………………………………………………….18 4.1. ВІДОМОСТІ ПРО ОБ'ЄКТ ОЦІНКИ………………………………………………..……………18 4.2. ОПИС РЕГІОНУ МІСЦЕРОЗТАШУВАННЯ ОБ'ЄКТА …………………………………………20 4.3. ОПИС ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ПІД ОБ'ЄКТОМ ОЦІНКИ………………………………………23 4.4. БУДІВЕЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА…………………………………………………...23 4.5. ПРИВАБЛИВІСТЬ ПРИМІЩЕНЬ………………………………………………………………..33 5. ОЦІНКА ВАРТОСТІ …………………………………………….………………………………34 5.1. ВИБІР ТА ОБГРУТНУВАННЯ МЕТОДІВ ОЦІНКИ ………….…………………………………34 5.2. ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ ЗА ДОПОМОГОЮ ПОРІВНЯЛЬНОГО ПІДХОДУ ………………..37 5.3. ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ ЗА ДОПОМОГОЮ ДОХІДНОГО ПІДХОДУ ………………………65 5.3.1. АНАЛІЗ НАЙБІЛЬШ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ ……………………………………..65 5.3.2. ВИЗНАЧЕННЯ ОРЕНДНОЇ СТАВКИ…………………………….……………………………70 5.3.3. ВИЗНАЧЕННЯ СТАВКИ КАПІТАЛІЗАЦІЇ…………………………….………………………73 5.3.4. РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ШЛЯХОМ ПРЯМОЇ КАПІТАЛІЗАЦІЇ МАЙБУТНІХ ДОХОДІВ…………………………….……………………………………………………...74 5.4. ВИЗНАЧЕННЯ ЛІКВІДАЦІЙНОЇ ВАРТОСТІ …………………………….…………………….76 5.4.1. ЗАГАЛЬНІ ПІДХОДИ ДО ВИЗНАЧЕННЯ ЛІКВІДАЦІЙНОЇ ВАРТОСТІ ………………………..76 5.4.2. МЕТОДИЧНІ ЗАСАДИ ВИЗНАЧЕННЯ ЛІКВІДАЦІЙНОЇ ВАРТОСТІ …………………………..78 5.4.3. РОЗРАХУНОК ЛІКВІДАЦІЙНОЇ ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ………………………………..84 6. ПОГОДЖЕННЯ ОТРИМАНИХ РЕЗУЛЬТАТІВ…………………………………………….88 СЕРТИФІКАТ ПРО ОЦІНКУ……………………………………………………………………..89 ДОДАТКИ…………………………………………………..………………………………………...90 |