Заказ 2090 (50 грн.)

Зміст

База оцінювання. Основні принципи та підходи до вибору бази оцінювання. 3

Задачі 10

Яку суму доцільно заплатити інвестору за об'єкт нерухомості, який можна ефективно експлуатувати  5  років?  Об'єкт в  кінці  кожного  року приносить доход по  350 тис.  грн. Необхідний доход на інвестиції — 20 %.

Вартість п'ятирічного навчання у вузі складає 30 тис. грн. Платня перераховується щорічно рівними частками. Яку суму необхідно покласти в банк, що нараховує 16 % річних, якщо по умовах договору банк приймає на себе зобов'язання по переліку у вуз платні за навчання?

Розрахуйте поточну вартість потоку орендних платежів, що виникають в кінці року, якщо річний орендний платіж перші чотири роки складають 400 тис. грн., потім він зменшиться на 150 тис. грн. і збережеться протягом трьох років, після чого зросте на 350 тис. грн. і будуть поступати ще два роки. Ставка дисконту — 10 %.

Об'єкт протягом восьми років забезпечить в кінці року потік орендних платежів по 280 тис. грн. Після отримання останньої орендної платні він буде проданий за 11 500 тис. грн. Витрати по продажу складуть 500 тис. грн. Розрахуйте сукупну поточну вартість майбутніх надходжень грошових коштів, якщо  вірогідність отримання  запланованої суми  оренди  і продажу вимагає застосування ставок дисконту в 10 і 20 % відповідно.

Список використаної літератури. 13