Заказ 31409 (200 грн.)

Вариант 1

1. Предприятие ожидает получить в 2018 чистый доход в размере 123000 грн, а в 2019 году - 157000 грн. В 2020, согласно с программой развития и поддержки малого бизнеса в Украине, предусмотрена отмена некоторых местных сборов. Учитывая это, предприятию трудно спрогнозировать будущие денежные поступления в 2020 году. Согласно с оптимистичным прогнозом их уровень ожидается в размере 180000 грн, пессимистическим - 162000 грн, а наиболее вероятным - 168000 грн. При этом, стоимость собственного капитала предприятия составляет 14%, а его доля в общей структуре капитала предприятия - 30%. Стоимость кредита - 21%, а стоимость заемных ценных бумаг - 17%. Доля привлеченных средств в общей структуре капитала предприятия пропорционально распределена по их видам (равная часть как кредита, так и заемных ценных бумаг). Найти стоимость предприятия*, зная, что в постпрогнозный период величина средневзвешенной стоимости капитала возрастет в 1,2 раза, а темп прироста ожидается на уровне 1,3%.

* Расчет стоимости бизнеса следует осуществлять, помня, что стоимость предприятия равна сумме его стоимостей в прогнозном и постпрогнозном периодах.

2. Срок службы летнего кафе 8 лет, стоимость его строительства 500 000 у.е., доходность таких объектов составляет 15%, а чистый операционный доход, получаемый от использования - 190000 у.е. Определите стоимость земельного участка, используя метод остатка (расчёт ставки капитализации осуществляется по аннуитету).

3. Рассчитать средневзвешенную стоимость капитала, если номинальная безрисковая ставка - 6%; коэффициент b - 1,8; среднерыночная ставка дохода - 12%; процентная ставка по кредитам, которые используются предприятием - 8%; ставка налога на прибыль - 18%; доля заемных средств в капитале предприятия - 50%.

4. Определить общую стоимость объекта оценки согласно с затратным (имущественным) подходом, если стоимость участка земли составляет 28000 у.е., полная стоимость воспроизводства здания равна 90000 у.е., а общий износ здания оценивается в 20%.