Заказ 31410 (200 грн.)

Вариант 3

1. Объект в течение 7 лет будет обеспечивать на конец года поток арендных платежей по 280 тыс. грн. После получения последнего арендного платежа он будет продан за 12 500 тыс. грн. Расходы по продаже составят 500 тыс. грн. Рассчитайте совокупную текущую стоимость ожидаемых поступлений денежных средств, если вероятность получения запланированной суммы арендной платы и выручки от продажи предусматривает применение ставок дисконта в 10% и 22% соответственно.

2. Предприятие в течение 2018 планирует получить Cash Flow в размере 60  тыс. грн, в 2019 году - 670 тыс. грн., в 2020 г. - 745 тыс. грн., в 2021 – 825 тыс. грн, после чего денежные потоки стабилизируются, и предприятие планирует получать их в течение неопределенно длительного периода. Норма доходности по безрисковым ценным бумагам составит 5%, инфляционное колебания на ближайшие годы - 12%, коэффициент β - 1,2, среднерыночная норма доходности - 13%, премия за низкую ликвидность активов - 1,4%, а темп прироста дохода предприятия после 2021 - 1,5%. Найти текущую стоимость предприятия*.

* Расчет стоимости бизнеса следует осуществлять, помня, что стоимость предприятия равна сумме его стоимостей в прогнозном и постпрогнозном периодах.

3. Объект оценки - общежитие на 200 мест. В течение учебного года все места заняты студентами, которые платят по 15 000 у.е. в месяц. В летнее время общежитие заполнен на 10% при той же стоимости проживания. Операционные расходы составляют 5000000 у.е. в год. Коэффициент капитализации составляет 11,5%. Определите стоимость общежития.

4. Ежегодно потенциальный валовой доход предприятия составляет 100 тыс. у.е. Однако, по результатам ретроспективного анализа загруженности такого бизнеса составляет 75%. Расходы операционной деятельности составляют 20 тыс. у.е. ежегодно. Доходность подобных объектов определена на уровне 12%. Определить стоимость бизнеса.