Написание контрольных, курсовых, дипломных работ, выполнение задач, тестов, бизнес-планов

Не нашли работу?

Заказать в 1 клик: /contactus

Главная \ База готовых работ \ Економіка підприємства \ Заказ 33193 (100 грн.)

Заказ 33193 (100 грн.)

Заказ 33193 (100 грн.) 05.07.2019 12:49

Задача 22

Аналітична оцінка взаємодії факторів, які визначають принцип найкращого й найефективнішого використання, дала змогу підприємцю відібрати три можливі варіанта забудови земельної ділянки. З урахуванням місцезнаходження, ресурсної якості землі, технологічної обґрунтованості кожного з варіантів визначена вартість забудови: житлового проекту – 1200 тис. грн.; торговельного центру – 2500 тис. грн.; офісного будинку – 1800 тис. грн.

№ п/п	Варіанти забудови Показники та алгоритм їх розрахунку	Житловий проект	Торговельний центр	Офісний будинок
1	Потенційний річний валовий дохід, тис.грн	700	1450	740
2	Ймовірність отримання потенційного валового доходу	0,95	0,9	0,85
3	Інший дохід, тис.грн	15	100	25
4	Операційні витрати, тис.грн	290	800	200
5	Резерв на заміщення зношених активів, тис.грн	15	50	25
6	Коефіцієнт капіталізації для будівель і споруд	0,131	0,112	0,13

Необхідно визначити чистий операційний дохід, який припадає на будівлі і споруди по варіантам та обґрунтувати, який з них відповідає вимогам найкращого й найефективнішого використання ділянки землі (коефіцієнт капіталізації для землі 7 %).