Іпотека

Іпотека 19.08.2013 09:45

1. Суть та необхідність забезпечення  кредитних зобов’язань.
2. Поняття іпотеки. Предмет іпотеки.
3.  Види та форми іпотеки.
4. Юридичний і економічний аспекти іпотеки.
5. Еволюція розвитку іпотечних відносин.
6. Іпотечний капітал і форми його руху на іпотечному ринку.
7. Поняття та ознаки нерухомого майна.
8. Фізичні характеристики нерухомості.
9. Чинники, що характеризують нерухоме майно.

10.Життєвий цикл об’єктів нерухомості.

11.Класифікація об’єктів нерухомості.

12.Особливості нерухомості як товару.

13.Види і форми власності на нерухомість, правове забезпечення прав власності на об’єкти нерухомості. Обмеження прав на нерухоме майно.

14.Державна реєстрація прав на нерухоме майно.

15.Характеристика ринку нерухомого майна.

16.Функції ринку нерухомості.

17.Класифікація  ринку нерухомості.

18.Сегментація ринку нерухомості.

19.Операції  з нерухомим майном.

20.Ціноутворення ринку нерухомості.

21.Об’єкти ринку нерухомості.

22.Суб’єкти ринку нерухомості та їх функції.

23.Девелопери ринку нерухомості.

24.Роль та економічна природа деведопменту. Види девелопменту.

25.Поняття про девелоперський проект.

26.Девелопмент портфельного інвестування нерухомості.

27.Державне регулювання ринку нерухомості в Україні та його форми.   

28.Характеристика іпотечного ринку.

29.Механізм дії первинного  та вторинного іпотечного ринку.

30. Інструменти іпотечного ринку.

31.Інфраструктура іпотечного ринку.

32.Фінансово-кредитні механізми інвестування у будівництво.

33.Фонди фінансування будівництва та фонди операцій з нерухомістю.

34.Суб’єкти ринку іпотеки.

35.Економіко-правове регулювання іпотечних відносин в Україні.

36.Зарубіжний досвід функціонування іпотечного ринку. Іпотечні моделі, які використовують розвинені країни світу.

37.Фінансові інструменти на ринку іпотеки та їх види.

38.Зміст та особливості іпотечних цінних паперів.

39.Характеристика заставного листа. Основні види та типи заставних листів.

40.Іпотечні облігації, їх характеристика та види.

41.Іпотечні сертифікати, їх характеристика та види.

42.Сертифікати ФОН, їх характеристика, порядок емісії та особливості обігу.

43.Процедури, що забезпечують функціонування іпотечних цінних паперів.    Механізм сек’юритизації іпотечних активів.

44.Зміст та характерні ознаки іпотечного кредиту. Види та форми іпотечних кредитів.

45.Ціна іпотечного кредиту та фактори,  що на неї впливають.

46.Принципи організації іпотечного кредитування.

47.Стандарти іпотечного кредитування.

48.Етапи організації іпотечного кредитування.

49.Система страхування іпотечних угод.

50.Моніторинг іпотечного кредитування.

51.Управління процесом іпотечного кредитування.

52.Портфель іпотечних активів: зміст та порядок його формування.

53.Оцінка якості портфелю іпотечних активів.

54.Стратегія управління портфелем іпотечних активів.

55.Стандарти  оцінки предметів іпотеки.

56.Професійна оціночна діяльність.

57.Ціна об’єктів нерухомості та фактори, що на неї впливають.

58.Вартість нерухомого майна та її види.

59.Ринкова, заставна та ліквідаційна вартість іпотеки.

60.Організація процесу оцінки об’єктів нерухомості.

61.Принципи та етапи оцінки об’єктів нерухомості.

62.Міжнародні стандарти оцінки майна.

63.Методичні підходи при оцінці вартості предметів іпотеки.

64.Оцінка витратним методичним підходом.

65.Знос і амортизація в оцінці нерухомості.

66.Використання доходного підходу щодо оцінки вартості предметів іпотеки. Застосування методу прямої та непрямої капіталізації.

67.Використання порівняльного підходу до оцінки вартості предметів іпотеки.

68.Звіт про оцінку майна, його основні розділи та вимоги до написання.

69.Зміст та порядок проведення іпотечно-інвестиційного аналізу. 

70.Роль часової оцінки грошових потоків при інвестуванні в об’єкти нерухомості.

71.Прямолінійне повернення капіталу.

72.Повернення капіталу по фонду відтворення за ставкою доходу на інвестиції. Повернення капіталу по фонду відшкодування та без ризикової ставки.

73.Фінансовий леверідж.

74.Іпотечна постійна. Коефіцієнт іпотечної заборгованості.

75.Оцінка вартості доходної нерухомості.

76.Традиційна техніка іпотечно-інвестиційного аналізу.

77.Використання техніки інвестиційної групи з амортизацією при іпотечному кредитуванні.

78.Способи фінансування нерухомості при її перепродажу.

79.Роль іпотечного кредиту у забезпеченні громадян житлом.

80.Характерні ознаки житлового іпотечного кредиту.

81.Іпотечного кредитування громадян на придбання, будівництво житла.

82.Комерційна та промислова нерухомість як предмет іпотеки.

83.Земля як предмет іпотеки.

84.Класифікація земель.

85.Специфічні властивості землі як товару.

86.Грошова оцінка земель як складова державного земельного кадастру.

87.Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів.

88.Грошова оцінка земель не сільськогосподарського призначення, земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони,  природоохоронного,  оздоровчого та іншого призначення.

89.Види іпотечних ризиків.

90.Аналіз та оцінка ризиків.

91.Методи попередження ризиків та інструменти мінімізації іпотечних ризиків.

92.Зміст управління ризиками іпотечних операцій.

Кредитні бюро в управлінні ризиками іпотечних операцій