Заказ 29671 (200 грн.) Тести

Заказ 29671 (200 грн.) Тести 11.07.2018 12:14

Класифікація нерухомості та вибір бази оцінки

 

1. Козодаев М., Пылов М. Оценка и бизнес. – М.: ОЛМА – ПРЕСС Инвест: Институт экономических стратегий, 2003 – 128 с.
2. Козырев А., Макаров В. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. — М.: "Интерреклама", 2003. — 352 с.
3. Копылова В.В., Коркина В.С. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное пособие. – Иркутск: Из-во ИГЭА, 2001. – 96 с.
4. Котик З. Нерухоме майно та методи його оцінки: Навчальне видання. – Львів: Каменяр, 2002. – 95 с.
5. Круш П.В., Полищук С.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник. - Київ: Центр навчальної літератури, 2004. –264с
6. Ксенко Я. Оцінка вартості майна: правове і методичне регулювання та основні засади // Справочник економиста. – 2005. - № 5. – С.21-26.
7. Оцінка та управління нерухомістю: навчальний посібник / [В. Р. Кучеренко, М. А. Заєць, О. В. Захарченко, Н. В. Сментина, В. О. Улибіна]. – Одеса: Видавництво ТОВ «Лерадрук», 2013. – 272 с.
8.  Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» від 10 вересня 2003 року №1440
9. Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна» від 28 жовтня 2004 року №1442.
10. Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29 листопада 2006 року №1655.
11.  Національний стандарт № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності» від 3 жовтня 2007 року № 1185.
12. Орлов С.В. Оценочная деятельность – основа управления собственностью // Городская собственность. – М. – 1999. - № 9 (25). – С. 11-15.
13.  Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города: Учеб. пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 240 с.
14. Оценка бизнеса: Учебное пособие / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 320 с.
15. Оценка имущества и имущественных прав в Украине: Монография /Н.Лебедь, А.Мендрул, В.Ларцев, С.Скрынько, Н.Жиленко, В.Паликов. Под ред. Н.Лебедь. – К: ООО „Информационно-издательская фирма „Принт-Экспресс», 2002. – 688 с.

 

Тести

1. Нерухоме майно включає: а) усе матеріальне майно над поверхнею землі; б) земельні ділянки; в) усе, що міцно пов’язане з землею і не може бути переміщеним без завдання йому шкоди; г) земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

2. Специфічним різновидом нерухомості є: а) підприємство як цілісний майновий комплекс; б) кондомінімум; в) багаторічні насадження. г) повітряні й морські судна.

3. Об’єкти нерухомості відрізняються від об’єктів рухомого майна за такими родовими ознаками: а) нерухомість, матеріальність, довговічність; б) нерухомість, висока вартість, довговічність; в) унікальність, висока вартість, довговічність.

4. Об’єкти нерухомості є: а) високоліквідними; б) низьколіквідними; в) неліквідними.

5. До елітного житла ставляться такі основні вимоги: а) індивідуальне планування; б) розміщення у найбільш престижних районах міста; в) наявність місць паркування машин; г) розміщення у різних районах міста, окрім масового будівництва дешевого панельного житла; д) вільне планування; е) соціальний склад мешканців.

 6. Житлу підвищеної комфортності властиві такі ознаки: а) індивідуальне плануванням; б) розміщення у найбільш престижних районах міста; в) наявність місць паркування машин; г) розміщення у різних районах міста, окрім масового будівництва дешевого панельного житла; д) вільне планування.

7. Заміське житло, що використовується протягом обмеженого періоду часу – це: а) первинне житло; б) вторинне житло; в) третинне житло.

8. За таким критерієм класифікації нерухомості як «можливість відтворення у натуральній формі», земельна ділянка належить до: а) відтворювальних об’єктів нерухомості; б) невідтворювальних об’єктів нерухомості.

 9. Факторами, що характеризують житло, є: а) загальна площа житлового приміщення; б) місце розташування нерухомості; в) вартість нерухомості; г) висота стель у житловому приміщенні; д) оточення: близькість до ділового цента, транспортних зупинок тощо.

10. Практична діяльність з оцінки майна полягає: а) у критичному розгляді звітів про оцінку; б) у наданні консультацій з оцінки майна; г) у практичному визначенні вартості майна.

11. Ринок нерухомості слід розглядати як: а) сукупність відносин навколо операцій з існуючими об’єктами нерухомості; б) сферу вкладання капіталу в нові об’єкти нерухомості; в) комплекс відносин зі створення нових об’єктів нерухомості; г) сукупність відносин навколо операцій з об’єктами нерухомості.

12. Яка з функцій ринку нерухомості забезпечує «встановлення зв’язків між споживачами, попитом та пропозицією? а) ціноутворююча; б) посередницька; в) стимулююча; г) інформаційна.

13. Який з ринків нерухомості швидше реагує на зміну економічної ситуації країні? а) первинний ринок нерухомості; б) вторинний ринок нерухомості.

14. Низька ліквідність ринку нерухомості передбачає: а) тривалий час перебування товару на ринку; б) обмежений у часі термін експонування об’єктів нерухомості; в) безмежний термін експонування об’єктів нерухомості.

15. Передачу об’єктів нерухомості в економічний обіг забезпечує: а) первинний ринок нерухомості; б) вторинний ринок нерухомості.

16. Головним суб’єктом на ринку нерухомості є: а) продавець (орендодавець); б) покупець (орендатор); в) посередник.

17. Учасників ринку нерухомості, що обслуговують процеси функціонування ринку нерухомості та діють на комерційній основі, прийнято називати: а) інституціональними учасниками ринку нерухомості; б) не інституціональними учасниками ринку нерухомості; в) професійними посередниками.

18. У секторі обігу прав на нерухомість задіяні такі посередники ринку: а) брокери; б) забудовники; в) інвестори; г) ріелтори; д) оцінювачі.

19. Фінансовий аналіз та оцінка об’єктів нерухомості розглядаються як базовий процес функціонування такого сектору ринку нерухомості: а) сектору розвитку (створення) об’єктів нерухомості; б) сектору управління (експлуатації) об’єктами нерухомості; в) сектору обігу прав на об’єкти нерухомості.

20. Базовими процесами функціонування такого сектору ринку нерухомості як «Обіг прав на об’єкти нерухомості» є: а) купівля-продаж нерухомості; б) технічна експлуатація об’єктів нерухомості; в) страхування об’єктів нерухомості.