Заказ 16041 (50 грн.)

ЗМІСТ

Задача 1.

Між державним комерційним підприємством «Курорти Одеси» та ТОВ «Здравниця» було підписано договір про оренду 2-ох земельних ділянок державної форми власності. У договорі зазначено, що ДКП передає земельні ділянки в оренду ТОВ для будівництва і обслуговування курортного містечка.

Договором встановлено, що перша земельна ділянка належить до земель оздоровчого призначення. Її цільове використання також передбачене – для будівництва і обслуговування санаторно-курортних закладів. Друга земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення, цільове використання – для ведення підсобного господарства.

За договором встановлюється, що земельні ділянки передаються в оренду на 30 років із подальшим правом їх викупу. Орендна плата є фіксованою і встановлюється у розмірі 5000 грн за квартал. Право оренди було зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Через 6 місяців після реєстрації ТОВ звернулось офіційним зверненням до ДКП про видачу ТОВ акту прийому-передачі. ДКП офіційно відмовило та подало позов до суду про визнання договору між ним та ТОВ неукладеним та витребування земельних ділянок, що були предметом договору, із чужого незаконного володіння. Мотивом для подання позову було те, що у договорі не було зазначено розміри та розташування земельної ділянки (хоча кадастровий номер був), тобто сторони не домовились про ці умови.

ТОВ подало зустрічний позов з вимогою зобов'язати ДКП видати акт прийому-передачі земельної ділянки та усунути перешкоди у здійсненні її права оренди (земельна ділянка огорожена парканом з колючим дротом, а ворота зачинені на замок, що перешкоджає будівельній техніці потрапити на земельну ділянку).

Які відносини склалися?.

Хто має право розпоряджатися землями державної форми власності?.

Які порушення законодавства були вчинені при укладенні договору?.

Чи є достатньо обґрунтованими вимоги ДКП? Чи належний спосіб захисту ним обраний? Чи обґрунтована правова позиція ТОВ? Яке правове значення має акт прийому-передачі? Коли у особи виникає право користування землею на умовах оренди? Чи є належним спосіб захисту ТОВ?.

Яке рішення повинен винести суд? Який суд?. 5

Задача 2.

Члени особистого селянського господарства звернулися до селищної ради із заявою про збільшення площі земельної ділянки, яка використовується ними на праві постійного користування (1 га) та на праві приватної власності (1 га), оскільки попереднє рішення приймалося щодо особистого підсобного господарства і, крім того, збільшилася кількість членів господарства. Селищна рада відмовила у задоволенні заяви через приєднання до земельної ділянки ОСГ земельних паїв двох членів колишнього КСП.

1) Чи обґрунтована відмова селищної ради?.

2) Які розміри земельних ділянок надавалися для ведення особистого підсобного господарства?.

3) Які форми землекористування передбачені стосовно ОСГ?. 9

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ.. 12